+7(921)231-97-78 Бесплатные консультации

Вы здесь

Куда обратиться за займом под материнский капитал?

Если Вы не хотите ждать, когда второму ребенку исполнится три года, то одним из лучших способом потратить материнский капитал будет направление его на ипотечный кредит, либо на получение займа. В нашей статье мы расскажем о том, куда можно обратиться за займом, и на чем следует заострить внимание при выборе организации.

Банк или КПК?

В соответствии с федеральным законом № 256-ФЗ от 26 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» выдавать займы под материнский капитал имеют право следующие организации:

  1. Кредитные организации, действующие в соответствии с законом «О банках и банковской деятельности». То есть все банки имеют право выдавать займы, но это не гарантирует того, что они реально будут работать в этом направлении;
  2. Кредитные потребительские кооперативы, которые действуют в соответствии с законом «О кредитной кооперации»;
  3. Иные организации, предоставляющие средства по договору займа, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой.

Кроме того, ранее могли выдавать займы под материнский капитал и микрофинансовые организации. Однако с марта 2015 года им запретили заниматься этим. Обусловлено это тем, что наибольшее количество мошеннических действий с капиталом было осуществлено именно через МФО.

Подведем промежуточный итог. В стране существует всего 2 типа организаций, которые могут выдать займ под семейный капитал: банки и кредитные кооперативы. Каждая организация имеет определенные преимущества и недостатки.

Для начала разберемся с тем, какие преимущества и недостатки есть у банков.

Преимущества:

  1. Многие крупные банки имеют специальные программы по работе с материнским капиталом, в том числе и через выдачу займа;
  2. Банк, перед тем как выдать займ, проводит всестороннюю проверку жилья, выясняет уровень аварийности, пригодность к проживанию, соответствие различным санитарным и техническим требованиям. Обычно существует отдел, который занимается проверкой жилых помещений;
  3. Каждый банк обладает своим резервным фондом, что делает его более стабильным.

Недостатки:

  1. За свою работу банк берет более высокие проценты (до 20%) и это обусловлено тем, что над каждой сделкой работает несколько сотрудников из разных отделов (проверяют жилье, готовят документы, договариваются с Росреестром и ПФР о быстром решении всех необходимых вопросов) и им нужно платить зарплату;
  2. Самым же серьезным недостатком является то, что многие банки не имеют отделений в небольших городах и поселках. Даже Сбербанк решил закрыть большую часть отделений в деревнях, так как они просто невыгодны экономически. Некоторые крупные банки вообще не имеют отделений в сельской местности, а ехать ради займа в областной либо районный центр возможность есть не у всех.

Вторым вариантом, где можно получить займ под материнский капитал, является кредитный потребительский кооператив.

Преимущества:

  1. Низкие процентные ставки. Обычно в кредитном потребительском кооперативе проведением сделки, подготовкой документов, проверкой жилья занимается один сотрудник, и соответственно нет необходимости в больших процентных ставках, чтобы покрыть расходы на содержание персонала. Обычно её размер составляет от 8 до 12%;
  2. Кредитные потребительские кооперативы открывают свои офисы там, где это не могут сделать банки, а именно в небольших городах и поселках. Соответственно обратиться к ним гораздо проще, не нужно никуда ехать и тратиться на дорожные расходы;
  3. Кредитная история проверяется поверхностно, нет необходимости в том, чтобы она была кристально чистой, как в случае с банком;
  4. Как и банки, они обязаны сформировать резервный фонд, размер которого составляет 30% от суммы всех сбережений, находящихся в кооперативе.

Недостатками:

  1. Они являются небольшими организациями, которые напрямую зависят от имеющихся сбережений. Когда у кооператива есть крупные вкладчики, то это может сыграть злую шутку. Ведь человек имеет право забрать свои деньги, и если у кооператива не сформирован, или не до конца сформирован резервный фонд, то Ваша сделка зависнет;
  2. Кооперативы не имеют возможности досконально проверить предмет сделки, то есть покупаемое жилье. Соответственно они невольно могут поучаствовать в мошеннической сделке, что может вызвать дополнительные негативные последствия.

Почему именно кооператив?

Как видно, и банки и кооперативы обладают своими преимуществами и недостатками. Тем не менее, мы рекомендуем Вам обращаться в первую очередь в кредитные потребительские кооперативы. И сейчас мы расскажем Вам, как выбрать правильный кооператив для получения займа. Каждый кредитный кооператив должен соблюдать ряд требований, предусмотренных законом:

  1. Займы под материнский капитал имеет право выдавать только КПК, который осуществляет свою деятельность уже более трех лет;
  2. КПК обязан быть членом в саморегулируемой организации (СРО);
  3. КПК имеет право выдавать займы только пайщикам. Если от Вас не требуют вступления в кооператив, это должно насторожить;
  4. Кооператив обязан проверять всех своих пайщиков, в соответствии с правилами внутреннего контроля;

Кооператив может осуществлять страхование своих сбережений или части этих сбережений. Наличие страховки говорит о том, что кооператив надежен. Помимо всего прочего поищите отзывы, обратите внимание на наличие своего сайта, на котором размещена вся необходимая информация о процентных ставках, графике работы офисов, о наличии или отсутствии страхования сбережений. Если все это есть, то кооператив, скорее всего, Вас не подведет.

В Вологодской области мы рекомендуем Вам обратиться в кредитный потребительский кооператив «Содействие». Это один из крупнейших КПК в области, а также на всем Северо-западе. Он обладает следующими преимуществами перед остальными кооперативами:

  1. КПК «Содействие» является членом саморегулируемой организации «Народные кассы-Союзсберзайм» и КПК второго уровня «Центральная народная касса»;
  2. Деятельность кооператива обеспечивают юристы компании «Ордин и К». Руководитель этой компании является председателем союза юристов СРО «Народные кассы-Союзсберзайм», а также сотрудники агентства недвижимости «Результат»;
  3. КПК зарегистрирован, и ведет свою деятельность с 2011 года;
  4. Кооператив предоставляет самые низкие процентные ставки по займам под материнский капитал;
  5. КПК «Содействие» не использует противоправных или мошеннических схем. Мы проверяем каждое жилое помещение перед проведением сделки;
  6. Офисы кооператива находятся более чем в десяти крупных населенных пунктах Вологодской области;
  7. Все наши сбережения застрахованы.

Как видно из представленной информации, Кредитный потребительский кооператив «Содействие» является одним из немногих кооперативов, способных сделать наиболее выгодное предложение по займы под материнский капитал.

Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру +7(921)231-97-78 и наш менеджер БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы