+7(921)231-97-78 Бесплатные консультации

Приобретение за маткапитал доли в квартире с долевой собственностью

Вопрос: 

Доброе утро! Меня зовут Алиса. Такой вопрос. Есть сертификат по маткапу. Хочу его реализовать на покупку жилого помещения, но не в целом помещения, а только его доли. Причем доля будет даже не ½, а меньше, намного меньше. Ребенку моему второму нет еще и двух лет. Я могу взять займ под маткапитал, и оплатить им долю в недвижимости? ПФ РФ откажет мне в такой «трате» маткапа? Мне нужно недвижимость целиком покупать?

Ответ: 

Добрый день, Алиса! Использование маткапитала на улучшение условий проживания – это одно из целевых направлений такой соцподдержки семей. Обычно его направляют либо сразу на покупку или на строительство жилья, либо на погашение кредита/займа, выданного также для покупки/строительства жилья (если реализуете маткап до достижения 3-х лет ребенку).

Приобрести долю в квартире за маткап можно. Только нужно соблюсти несколько условий:

Во-первых, при покупке доли за маткап оставшиеся доли в квартире должны быть в вашем, вашего мужа (если состоите в официальном браке) и ваших деток распоряжении. Возможно, оставшиеся доли уже в собственности вашей семьи. Если нет, то вы должны стать их собственником до направления маткапа на погашение займа/кредита, например, купить за свои личные денежные средства.

Во-вторых, в итоге после покупки доли за счет маткапа полностью вся квартира должна находиться в долевой собственности вас и членов вашей семьи. Если какая-то доля будет принадлежать еще постороннему лицу, то ПФ РФ вам откажет в перечислении средств маткапа на погашение займа/кредита за купленную долю.

Вопросы по теме: