+7(921)231-97-78 Бесплатные консультации

Как продать жилье, приобретенное за маткапитал?

Вопрос: 
Здравствуйте, меня зовут Альбина. Три года назад мы приобрели квартиру с одной комнатой за средства по сертификату. Сейчас дети уже подросли, и нам всем проживать в одной комнате становится тесновато. Мы задумались о продаже квартиры, в которой сейчас живем и приобретении более просторной, трехкомнатной, квартиры. Разговаривая с подругой по данному вопросу, она сказала, что квартиру мне не продать, так как там прописаны несовершеннолетние. Соответственно, пока мы не продадим нашу квартиру, о более просторной не может идти и речи. Что бы Вы могли сказать по этому вопросу?
Ответ: 

Альбина, добрый день! Ваша подруга немножко заблуждается, продать жилье Вы сможете, но при наличии разрешения на такую сделку.

Сам закон, регулирующий вопросы, связанные со средствами мат.капитала, не запрещает продавать недвижимость, приобретенную за сумму, положенную Вам за рождение второго малыша, но обязывает получателя сертификата оформить приобретенную жил. площадь в общую собственность мамы, папы и малышей.

Гражданским кодексом же установлен прямой запрет на сделки, направленные на отчуждение имущества несовершеннолетних детей родителями, если не получено специальное разрешение, которое выдается уполномоченным на то органом.

Первое, что Вам нужно сделать это выбрать квартиру, которую Вы будете покупать, так как при продаже квартиры, купленной за средства господдержки в виде мат.капитала. Вероятность одобрения такой сделки компетентными органами будет высока, если Вы предоставите гарантию того, что отчуждение приобретенной ранее жилплощади не ухудшает положение Ваших детей, а наоборот улучшает.

Разрешение на отчуждение объекта недвижимости, собственниками которого являются Ваши несовершеннолетние дети, выдают органы опеки и попечительства, поэтому разумно будет обратиться к ним за комментариями по поводу процедуры получения разрешения (что и как сделать, чтобы получить согласие), а также по вопросу необходимого перечня документов.

Вопросы по теме: