+7(921)231-97-78 Бесплатные консультации

Использование средств материнского капитала, если дедушка с бабушкой являются созаёмщиками?

Вопрос: 

Здравствуйте! Я получила сертификат на материнский капитал, хочу купить квартиру в ипотеку в новостройке. Если созаёмщиками будут мои родители, но долевая собственность моя и детей? По плану хочу этим заняться в 2017 году. Когда нужно писать заявление на распоряжение средствами мат.капитала, чтоб его перечислили как можно быстрее?

Ответ: 

Здравствуйте! Если вы будете титульным заемщиком, а собственниками приобретаемого жилья станут только члены вашей семьи, то тут никакой проблемы не возникает, и подобная сделка возможна. Пенсионный Фонд одобрит проведение сделки с привлечением средств материнского капитала.
Судя по всему, вы хотите направить средства материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке. Тогда сначала Вам нужно составить предварительный договор купли-продажи, после чего обратиться в банк, где заключите ипотечный договор. Затем подписываете основной договор купли-продажи и регистрируете в Росреестре право собственности на недвижимое имущество. Напишете заявление о распоряжении средствами материнского капитала на первоначальный взнос по ипотеке, к которому прикладываете следующие документы:
1. СНИЛС;
2.Документы, подтверждающие личность;
3.Сертификат на материнский капитал;
4.Копия кредитного договора;
5.Копия ипотечного договора (если составлялся);
6.Выписка из реестра прав на недвижимое имущество;
7.Нотариально заверенное обязательство владельца жилья, о выделении долей детям в определенном размере в течение 6 месяцев после снятия обременения.
Далее Пенсионный фонд в течение месяца рассматривает заявление и, если все хорошо, принимает положительное решение. После чего в течение месяца перечисляет денежные средства на счет банка.

Вопросы по теме: