+7(921)231-97-78 Бесплатные консультации

Как переоформить обязательства по маткапиталу на новое жилье

Вопрос: 

Доброе утро! Вопрос: мы с мужем решили использовать маткапитал и приобрели однушку в ипотеку. Сейчас мы расплатились по кредиту и хотим купить трешку тоже в ипотеку. Обязательство по маткапиталу пока не выполнили. Чтобы купить новую, надо продать старую квартиру. Как нам переделать обязательства на новую трешку? Мы можем сами или как-то через суд надо?

Ответ: 

Здравствуйте!  По действующему законодательству помещение, которое лицо приобретает (строит) в том числе и за счет маткапитала, должно быть распределено в долях между членами семьи (и между детьми!).

Для продажи Вашей квартиры Вам необходимо в новой 3-комнатной квартире определить доли детей. Причем, если им нет еще 18 лет, Вам надо взять разрешение у органов опеки и попечительства  в письменной форме. Также будущее жилье должно быть нисколько не хуже по проживанию детей, чем 1-комнатная квартира.

Продать можно двумя способами:

  1. Подписать 2 договора по купле-продаже (на продажу старой квартиры и приобретение новой);
  2. Перед продажей положить на счета детей деньги, равнозначные стоимости их долей.

В первом и втором случаях надо взять разрешение у органов опеки и попечительства в письменной форме.

Таким образом, Вам нужно будет заключить 2 договора по купле-продаже, указать в обоих договорах размеры долей, а также подать заявление в органы опеки и попечительства.

Вопросы по теме: