+7(921)231-97-78 Бесплатные консультации

Как продать жилье, если приобрели его с помощью маткапитала

Вопрос: 

Добрый день! Меня зовут Светлана. Ответьте мне, прошу. Я давно уже купила двушку за счет маткапитала. Сейчас хочу ее продать и купить трешку. Каким образом мне продать первую квартиру?

Ответ: 

Здравствуйте, Светлана!  По действующему законодательству помещение, которое лицо приобретает (строит) в том числе и за счет маткапитала, должно быть распределено в долях между членами семьи (и между детьми!).

Для продажи Вашей квартиры Вам необходимо в новой 3-комнатной квартире определить доли детей. Причем, если им нет еще 18 лет, Вам надо взять разрешение у органов опеки и попечительства  в письменной форме. Также будущее жилье должно быть нисколько не хуже по проживанию детей, чем 2-комнатная квартира.

Продать можно двумя способами:

  1. Подписать 2 договора по купле-продаже (на продажу старой квартиры и приобретение новой);
  2. Перед продажей положить на счета детей деньги, равнозначные стоимости их долей.

В первом и втором случаях надо взять разрешение у органов опеки и попечительства в письменной форме.

Вопросы по теме: