+7(921)231-97-78 Бесплатные консультации

Вы здесь

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?

Многие владельцы ипотечных кредитов, могут упростить свое существование, вложив средства материнского капитала, в погашение ипотеки. На 2016 год материнский капитал составляет 453 026 рублей, и это значительная сумма, которая может сильно сократить размер основного долга по ипотеке. Государство предоставило такую возможность заемщикам с 1 января 2009 года.

Если семья уже пользуется ипотекой, то направление на погашение средств материнского капитала значительно облегчит финансовое бремя семьи и уменьшит размер основного долга по ипотеке на 10-50% (зависит от стоимости квартиры и уже выплаченных средств).

Средства на погашение ипотеки

ипотека

Для того чтобы погасить долг по ипотеке средствами материнского (семейного) капитала необходимо выполнить несколько условий:

  1. Кредит должен быть взят на улучшение жилищных условий, то есть на приобретение жилья;
  2. Приобретаемое жилье должно находиться в Российской Федерации;
  3. Заемщиком должен выступать один из родителей;
  4. Квартира должна находиться в общей долевой собственности между членами семьи, включая несовершеннолетних детей.

Если вы уже решились на распоряжение средствами материнского капитала, вам необходимо обратиться в банк, который даст согласие и предоставит вам сведения об остатке суммы основного долга, а также процентов по кредиту. Эти сведения выдаются в виде справки, которая в дальнейшем потребуется для Пенсионного фонда. Кроме того, важно получить правоустанавливающие документы на приобретенную недвижимость, находящиеся в банковском залоге.

С этими документами необходимо обратиться в территориальное подразделение Пенсионного Фонда Российской Федерации и написать заявление на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала. К нему необходимо приложить следующий пакет документов:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
  2. Сертификат на материнский капитал;
  3. Ипотечный договор;
  4. Справка об остатке задолженности перед банком, которую мы вы получили ранее;

При этом следует помнить, что для распоряжения средствами семейного капитала, необходимо чтобы собственниками квартиры являлись дети. Если же банк против того, чтобы несовершеннолетним детям выделялись доли, следует получить дополнительно заверенное у нотариуса обязательство о выделении долей детям. Кроме того, если ипотечный договор был оформлен на мужа, могут потребовать дополнительно паспорт мужа и свидетельство о заключении брака.

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала рассматривается в течение одного месяца. Если все в порядке, то денежные средства в течение ещё двух месяцев переводятся на счет банка. При этом Пенсионный фонд запрашивает у банка информацию о зачислении денежных средств на счет.

Особенности погашения ипотеки

Первой и наиболее приятной особенностью такого способа распоряжения средствами материнского капитала является то, что досрочное погашение с помощью семейного капитала ни несет никаких негативных последствий, банк даже не может отказать вам в этом праве.

Второй особенностью можно выделить то, что банки после уменьшения основной задолженности производят перерасчет оставшихся платежей и процентов, если приобреталось не очень дорогостоящее жилье, внесение средств материнского капитала может уменьшить тело основного долга на 30–50%, что позволит сократить ежемесячный платеж в полтора — два раза.

Таким образом, можно сделать вывод, что использование средств материнского капитала значительно уменьшает финансовое бремя семьи и помогает ей в трудный период. Сотрудники компании «Ордин и К» всегда готовы прийти на выручку и помочь с подготовкой пакета документов.

Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру +7(921)231-97-78 и наш менеджер БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы