Как купить дачу за материнский капитал?

Все чаще и чаще нам задают вопрос, о том, можно ли купить за материнский капитал не квартиру или дом, а дачу? Если Вас тоже интересует ответ, то тогда читаем дальше. В нашей статье мы подробно разберем, как можно купить дачу и что для этого нужно.

Можно или нет?

Чтобы ответить на вопрос, следует обратиться к нашему законодательству, а именно к федеральному закону № 256-ФЗ от 26 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В первую очередь нас интересует часть третья статьи седьмой этого закона, регулирующая основные цели, на которые можно потратить средства материнского капитала:

1. На улучшение жилищных условий;
2. Обучение детей;
3. Накопительную часть пенсии мамы;
4. Приобретение товаров и услуг, которые предназначаются для реабилитации детей-инвалидов.

Из всего вышеперечисленного нас интересует только улучшение жилищных условий. Теперь осталось разобраться, является ли покупка дачного дома таким улучшением? Согласно закону – средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение жилого помещения, посредством совершения любых сделок, которые не противоречат нашему законодательству. В соответствии с жилищным законодательством под жилым помещением понимается изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания и соответствующее установленным санитарным и техническим правилам.

С юридической точки зрения, именно, дачу купить нельзя. Так как она не предназначена для постоянного проживания. В большинстве случаев она не выполняет требования санитарных и технологических правил, то есть не имеет отопления, канализации, водопровода.

Требования к даче для совершения сделки

Но не стоит отчаиваться. Есть определенный перечень условий, при которых Пенсионный фонд все-таки может разрешить направить средства материнского капитала на покупку жилья. Можно выделить ряд требований, отличающих жилое помещение от остальных:

1. Должно быть пригодно для постоянного (круглогодичного) проживания;
2. Должно быть зарегистрировано как жилое помещение;
3. Должно иметь индивидуальный адрес и находиться на землях населенного пункта;
4. Земля, на которой оно построено, должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства;
5. Должно соответствовать всем санитарным и техническим правилам, то есть иметь водопровод, канализацию, отопление.

Если хотя бы одно из этих требований не соблюдено, то такой дом не будет признан жилым. Соответственно Пенсионный фонд не даст разрешение на покупку такого дома за счет средств материнского капитала. При этом даже если дом выполняет все требования по санитарным и технологическим правилам, реально пригоден для круглогодичного проживания, но не зарегистрирован как жилое помещение, то ПФР просто откажет Вам в проведении сделки.

Если Вы хотите купить дачу, но не уверены, подходит она под представленные требования или нет. Вам следует обратиться в компанию «Ордин и К». Мы входим в группу компаний «Профтехконсалт» среди которых есть и агентство недвижимости, которое в том числе занимается и помощью при переводе земельных участков в другие категории, а также подтверждения факта, что помещение является жилым и соответствует всем требованиям. Обращайтесь к нам, и мы обязательно Вам поможем.